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公司概况

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公司名称:万科企业股份有限公司

主营业务:房地产、贸易及零售等。

电  话:0755-25606666

传  真:0755-25531696

成立日期:1984-05-30 00:00:00

上市日期:1991-01-29

法人代表:郁亮

总 经 理:祝九胜

注册资本:1193070.9471万元

发行价格:1.00元

最新总股本:1193070.9471万股

最新流通股:1192318.0153万股

股东人数

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  • 日期
  • 股东总人数
  • 增长率%
  • 2023-09-30
  • 556919
  • -1.64
  • 2023-06-30
  • 566194
  • 3.55
  • 2023-03-31
  • 546765
  • 26.72
  • 2022-12-31
  • 431475
  • -4.98
  • 2022-09-30
  • 454066
  • -5.61
  • 2022-06-30
  • 481046
  • -10.50
  • 2022-03-31
  • 537477
  • -0.83
  • 2021-12-31
  • 542000
  • 0.59
  • 2021-09-30
  • 538847
  • -5.65
  • 2021-06-30
  • 571126
  • 44.95
万 科A
(sz000002)
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万科2018年12月经营简报点评:销售保持增长,投资表现稳健
来源:民生证券  发布时间:2019-01-07  研究员:杨柳,由子沛,侯希得
  一、事件概述

  万科公布2018年12月经营数据,公司12月实现合同销售面积438.7万平方米,合同销售金额630.1亿元;2018年1~12月份公司累计实现合同销售面积4,037.7万平方米,合同销售金额6,069.5亿元。

  二、分析与判断

  12月销售金额微幅增长,岁末加速推盘

  万科12月单月实现销售金额630.1亿元,同比增长1.3%,环比增长8.0%;销售面积438.7万平方米,同比下降3.2%,环比增长23.4%;销售均价为14363元/平方米,同比增长4.6%,环比下降12.4%。在去年12月销售高基数的背景下,公司单月销售金额依然保持增长,主要是公司在年底加大推盘力度所致。

  12月投资保持稳健,环比有所增加

  12月万科新增加32个新项目,其中22个为住宅项目,10个为物流地产。公司单月拿地总价为321.3亿元,同比增长1.5%,环比增长21.8%;新增计容建筑面积485.2万平方米,同比下降7.5%,环比增长23.8%;公司拿地力度较11月有所提升,在当前土地市场遇冷的背景下,预计公司将继续保持中性的拿地节奏。

  全年销售稳步增长,业绩值得期待

  2018年1-12月公司累计实现销售金额6,069.5亿元,同比增长14.5%;销售面积4,037.7万平方米,同比增长12.3%;公司全年销售规模实现稳定增长,为将来业绩释放打下了坚实的基础,未来公司的业绩值得期待。

  三、投资建议

  万科销售与业绩稳定增长,土地储备丰富,业绩释放空间较大,财务状况良好,多元化业务稳健发展。预计公司18-20年EPS为3.32、4.32、5.44元,对应PE为7.5/5.8/4.6倍,公司近三年最高、最低、中位数PE分别为18.5/8.0/12.8倍,维持公司“推荐”评级。

  三、四、风险提示:

  房地产政策调控加剧,销售不及预期。

合作电话:0755-83990201、83256219  Email:service@p5w.net

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