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公司概况

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公司名称:深圳市振业(集团)股份有限公司

主营业务:房地产开发与经营。

电  话:0755-25863893

传  真:0755-25863012

成立日期:1989-04-01 00:00:00

上市日期:1992-04-27

法人代表:赵宏伟

总 经 理:李伟

注册资本:134999.5046万元

发行价格:10.00元

最新总股本:134999.5046万股

最新流通股:134998.7396万股

股东人数

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  • 日期
  • 股东总人数
  • 增长率%
  • 2023-09-30
  • 66126
  • -3.83
  • 2023-06-30
  • 68762
  • -10.75
  • 2023-03-31
  • 77046
  • -16.37
  • 2022-12-31
  • 92125
  • 52.41
  • 2022-09-30
  • 60445
  • -8.56
  • 2022-06-30
  • 66101
  • -4.96
  • 2022-03-31
  • 69549
  • 6.42
  • 2021-12-31
  • 65356
  • -0.25
  • 2021-09-30
  • 65519
  • -2.02
  • 2021-06-30
  • 66873
  • -5.00
深振业A
(sz000006)
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涨停:--  跌停:--
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今  开: -- 成交量: -- 振  幅: --
最  高: -- 成交额: -- 换手率: --
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深振业A:营收净利大幅增长,全年业绩可期
来源:方正证券  发布时间:2017-08-18  研究员:夏磊,黄什
  事件:

  2017年上半年,营收18.7亿,同增115.2%;归母净利2.5亿,同增144.5%;基本每股收益0.18元,同增144.58%。

  点评要点

  1.结算增加推动营收净利双增,全年业绩高保障:上半年营收18.7亿,同增115.2%,主要由于天津、西安和湖南结算增加;毛利28.2%,较去年同期42.6%回落14.4个点,原因是高毛利的广东惠阳项目结算减少,广东省外项目结算增加。毛利润比去年同期增加1.57亿,同增42.5%;带动归母净利增加1.47亿,同增144.6%。全年业绩继续增长可期,主要因为:1)期末预收账款16.4亿,假设全年营收维持33.6亿水平,下半年结算14.9亿,预收账款保障度高达110.4%。2)惠阳、天津、长沙项目,2016年以来房价大幅上涨,目前仅天津和长沙项目有所体现;下半年惠阳振业城项目有望集中结算,带动毛利回升。3)锦荟Park项目一期、二期基本售罄,一期售价28000元/平,二期售价38000元/平。下半年二期有望结算,投资收益继续提升。

  2.销售回款良好,优质项目进展顺利:上半年权益销售面积和金额分别为14.9万平和17.34亿元。共回款18.55亿,回款率超100%。下半年公司推货有望增加,但受制于市场环境影响,全年销售规模冲超2016年有一定压力。广州天颂花园预计2018年7月竣工,是广钢新城版块稀缺住宅项目,楼面价18255元,当前房价45000元,权益计容16.9万平;振业时代花园是首个深汕合作区项目,楼面价393元,预计房价超10000元,权益计容21.7万平,于2017年6月开工。优质项目进展顺利,土地增值红利将持续释放,业绩持续增长可期。

  3.费用控制良好,资金宽裕负债率创新低:三费比率5.9%,较2016年下降2.8个点,销管财三率均下降。财务费用率大幅下降主要因为有息负债平均余额继续减少。期末货币资金36.6亿,较期初增加7.6亿,创历史新高。拟发行不超过20亿中期票据,用以替换公司债、偿还金融机构借款等,有望进一步降低融资成本、拓充流动资金。期末资产负债率、扣除预收账款资产负债率和净资产负债率分别为60.4%、47.8%和7.5%,分别下降0.6个点、0.4个点和17.7个点。处于行业和历史低位,偿债能力强、资金充裕,公司加杠杆扩张空间大。

  4.业绩增长可期,区域红利显

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