2009 年前三季度业绩概述。公司2009 年1-9 月份实现营业收入18.3 亿元,同比下降9.33%;营业利润4368 万元,去年同期为-8436 万元;归属于母公司净利润2332 万元,同比下降8.5%;实现基本每股收益0.05 元,同比下降8.41%。
    其中第三季度(7-9 月)实现营业收入7 亿元,同比下降16.79%;归属于母公司净利润1128 万元,同比增长223.8%;实现基本每股收益0.024 元,同比增长222.67%。
    公司基本面概述:公司主营业务为日用百货、建筑材料商品房及土地开发等。房地产项目主要分布于福州,截至本报告期末,公司有预收款项7 亿元,较年初大涨88.56%。09 年上半年,公司商品房及土地开发业务收入1.89 亿元,占营业收入的16.83%,贡献毛利60.76%,是公司最主要的利润来源。目前在建的项目主要有四个:家天下三木城、水岸君山、人才公寓以及武夷山自驾游营地项目。
    公司三季报分析。公司前三季度归属于母公司净利润同比下降8.5%,主要由于营业外净收入大幅下降。本报告期内公司实现营业外净收入-216 万元,去年同期为4783 万元,同比下降104.52%。主要是由于公司上年同期对北京实达科技发展有限公司和福建三农集团股份有限公司的担保余额降低,冲回预计负债所致。公司09 年前三季度利润主要来自资产减值损失的冲回。公司冲回资产减值损失3528 万元,占营业利润80.76%。主要是由于实达集团归还代为偿还贷款及利息的欠款相应冲回按比例计提的坏账准备。
    主营业务盈利能力略有增强。09 年前三季度公司毛利率上升较多,期间费用率略有下降,表明主营业务盈利能力增强。
    前三季度公司毛利率为10.38%,较上年同期增长4.65 个百分点;期间费用率为8.2%,较上年同期略微下降0.06 个百分点。
    资产负债率较高,但资金面得到改善。截至本报告期末,公司资产负债率较年初略微上升0.36 个百分点,仍处于80.48%的高位。但借款占总资产的比重27.48%,同比下降10.37 个百分点,现金占资产比率11.56%,较年初上升1.85 个百分点,且经营活动净现金流为正,表明公司资金面得到改善,相对充裕。
    风险提示。公司业绩受营业外收入、支出等非经常性损益影响较大。