投资要点：

　　事件：公司公告获取深圳市城市更新项目。

　　公司获取深圳市城市更新项目。公司公告与深圳爱义集团签署了《战略合作协议》，双方就合作开发深圳市房地产项目达成战略合作。同时公司与深圳爱义福鑫、以及孙涛、杨明清签署开发合作协议，公司将以4.85亿元获得杨明清持有的深圳爱义房地产开发项目公司48%的股权，爱义福鑫持有项目公司47%股权，孙涛持有项目公司5%股权。整体项目规划用地面积4.8万平，计容建筑面积29.4万平，公司所取得的取得权益建面14.11万平。

　　大股东继续增持公司股份。公司公告大股东滨江控股基于对公司未来发展前景的信心以及对公司价值的认可，计划自2017年6月8日起12个月内，增持公司股份。累计增持金额不少于5亿元，不多于20亿元。按6月7日收盘价计算可增持公司总股本9.18%。公司大股东自2016年以来已经累计19次增持5080万股，占公司总股本比例1.34%，表明了对于公司未来发展的信心。而此次进一步做出5-20亿元的增持承诺则进一步强化其对于公司未来的信心。

　　公司2017年将贯彻“开发+服务+金融”战略方针。公司2016年销售额达到367亿元，实现同比57%增长，近五年复合增速达到35%，保持持续高增速。面对竞争更加激烈的未来，公司提出了更加务实的“开发+服务+金融”战略方针。具体到2017年，公司对于房地产开发方面，公司坚持三点一面一拓展，在杭州要保持前三的位置，在上海、深圳要进一步加大布局，同时在北京寻求拓展；2017年力争实现400亿元的销售额。在服务方面，则增加和扩大股权合作，进一步加大兼并收购力度，争取获取20个项目，新增项目一半通过兼并收购获得。同时在金融投资上公司也提出了更高的目标，公司计划2017年投资额度达到40亿元，并在2018年进一步达到100亿元，同时在海外不动产配置上，公司也会通过在澳洲、日本、英国、香港等地的加大投入，实现公司资产20%的海外配置。综合来看，通过“开发+服务+金融”战略，公司将会在各项业务方面迎来一个较大的规模的扩张。

　　投资建议：维持“买入”评级。预计公司2017、2018年每股收益分别是0.62和0.86元。截至6月26日，公司收盘于7.01元，对应2017年PE为11.29倍，2018年PE为8.14倍。考虑到公司未来成长性，给予公司2017年16倍的PE，对应目标价