事件: 公司 7 月 16 日发布公告, 全资子公司拟以不超过 1.43 亿元收购上海中可企业发展有限公司 100%股权。
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1、上海 IDC 版图持续扩张, 自有土地自建模式显著提升盈利能力
本次交易完成后,公司将拥有上海中可在嘉定区胜辛北路 3388 号的土地房产(房地产权证编号: 沪房地嘉字 2012 第 007267 号),土地面积为 2.42 万平方米。该土地主要用来建设上海嘉定 IDC 二期项目,该项目总投资为 8.94 亿元(含本次股权收购款), 资金将通过自筹资金、银行贷款或其他融资方式解决, 规划用地 37亩(约等于 2.47 万平方米), 规划建设 4500 个 2N 标准机柜,可提供 9 万台服务器容量的云计算服务能力。
上海嘉定 IDC 二期项目仍然为自有土建自建的模式,该模式议价能力及盈利能力强劲,预计满负荷运营后年收入可达 3.96 亿元, 年营业利润为 1.46 亿元, 年净利润为 1.24 亿元。 二期项目完成后,公司在上海将拥有近 1 万台自建机柜的服务能力,为打造长三角 IDC 集群打下坚实基础。
2、大力布局京津冀、长三角地区核心地段, IDC 龙头地位不断夯实
北上广等骨干网核心节点城市拥有靠近客户、网络质量优质、人才丰富等优势, IDC需求旺盛, 但土地和能耗指标有限,同时政策趋严, 核心城市 IDC 稀缺性价值加剧。 公司目前共有八大数据中心,主要位于北京和上海, 稀缺性价值显著,议价能力较强,同时 IDC 客户结构优质,高价值客户占比较高,盈利能力强劲。 公司目前正在京津冀地区、上海及长三角地区 IDC 市场积极布局,房山二期、河北燕郊三期、燕郊四期、上海嘉定二期、江苏昆山园区等项目正在筹划和建设中,全部达产后,公司将拥有约 10 万个机柜的服务能力,龙头地位将进一步夯实。
3、光环云数据助力 AWS 云服务推广, INSPIRE 平台赋能云生态
公司在 2018 年成立了光环云数据团队, 将为 AWS 云服务提供全方位的营销与服务支持, 计划招募 300-400 名成员, 目前拥有成员超 100 名, 包括电信、 IT 和互联网领域的从业者, 目前已与数十家客户达成合作意向,并与近 160 家企业达成战略合作共建AWS 云生态。 光环云数据自主开发、建设并运营的 INSPIRE 平台 Beta 版于 2018 年12 月 29 日正式上线, INSPIRE 平台是光环云为其各类渠道合作伙伴、云服务者社区以及客户提供的云生态赋能平台,将赋能 AWS 云生态的发展。
4、 大 IT 云化浪潮下的 IDC 王者,维持“强烈推荐-A”评级
国内云计算和 IDC 行业均处于初期发展阶段,未来成长空间较大。公司在北京和上海等核心城市拥有大规模 IDC 布局,政策趋严下 IDC 稀缺性价值进一步凸显,同时公司正在核心城市及其周边积极储备资源,成长能力强劲; 光环云数据助力 AWS 云服务的推广以及公司云生态的搭建,有望打开公司新成长空间。 预计公司 2019-2021 年净利润分别为 9.06 亿元、 11.61 亿元、 15.62 亿元,对应 EPS 分别为 0.59 元、 0.75 元、1.01 元,对应 PE 为 30.8 倍、 24.1 倍、 17.9 倍,维持“强烈推荐-A”评级。
风险提示: IDC 机房交付和销售进度低于预期; 与 AWS 合作不顺利