事件：公司11月9日在官方公众号发布新闻，与美团成功签署业务服务合作意向，与某大型云计算公司确定了新的合作备忘录。

　　评论：

　　1、与美团拟开展定制化合作，与某大型云计算公司确定了新合作备忘录，IDC业务增长可期

　　根据公司新闻，O2O巨头美团拟对公司在京津冀地区的数据中心机房进行定制化租赁，定制机房将于明年上半年交付使用；同时与某大型云计算公司确定了新的合作备忘录，确定对京津冀地区的数据中心资源进行新的合作。

　　我们预判以美团、字节跳动、快手、华为为代表的内容提供方将逐渐成为未来1-2年内的第三方IDC企业主力需求，且北方地区需求更加旺盛，北方核心地区IDC尤其是单点大规模IDC仍将维持供不应求的状态。公司机房目前大部分位于环京核心区域，且均为单点规模在一万个机柜以上的大型IDC，资源稀缺性显著，同时公司持续发力以美团为代表的大型企业，目前批发型中大客户占比达60%-70%，预计明年起公司IDC有望进入大投放新周期，未来成长动力十足。

　　公司在京津冀、长三角核心区域自建IDC布局有序推进中：（一）京津冀地区：1）北京房山（规划1.2万个机柜）：一期项目目前完工进度已达到50%，预计2021年上半年可全部投放使用，二期项目目前已完成主体建筑建设工作，预计年内可完成验收，随后将开展机电设计安装工作；2）环京燕郊三四期（规划1.5-2万个机柜）：今年10月份完成了主体结构封顶，已进入装修和机电施工的环节，预计明年上半年可为客户提供服务，预计明年上半年开始可投入使用，截止目前，光环云谷三四期项目已被客户预定近一半机柜资源；3）天津宝坻（规划2-3万个机柜）：公司通过收购项目公司的方式取得天津宝坻地区368亩工业用地，计划筹建宝坻云计算数据中心，目前该项目正在进行能耗指标的申请工作。

　　风险提示：IDC机房交付和销售进度低于预期；与AWS合作不顺利；增发尚待审批